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跑盘:这个隐于江南市中心的高性价比楼盘 建筑面积117㎡能做四房

凯发娱乐k8 www.800fdc.com 发布时间:2018/5/19 8:29:30 http://www.800fdc.com 阅读:4611

[摘要] 四月底随着位于新汽车南站旁和畅路上的新纪元·臻园的火爆开盘,该项目逐渐被更多的购房者所知晓,很多朋友也向小编我了解臻园的项目情况。

  凯发楼市经过一年多的狂热,如今已逐渐回归理性。对楼盘来说,价值往往体现在其产品的稀缺性与配套等资源上,那么在凯发,什么样的资源与产品算是稀缺呢?

  四月底随着位于新汽车南站旁和畅路上的新纪元·臻园的火爆开盘,该项目逐渐被更多的购房者所知晓,很多朋友也向小编我了解臻园的项目情况。确实,由于新纪元·臻园项目只有5幢楼,体量较小,又不沿主干道,也不属于热门板块,项目本身自带流量的能力较弱,所以直到项目正式开盘,很多有购房需求的人,都不知道在江南这么中心的位置竟然还有一个这么优质的新楼盘。

  作为一个“合格”的房产小编,既然有这么多人还不了解这个项目,小编我毅然决定替大家去详细打探一番。新纪元·臻园已经是5月以来小编看的第三个楼盘了。一个烈日炎炎的中午,小编从江北出发,由于没有开车,小编我从人民广场乘坐BRT一号线即到达臻园门前的汽车南站。

  既然到了楼盘现场,就免不了逛周边、听规划、看样板这些规定动作。那么,接下来小编就跟大家分享一下我这一下午“逛、听、看”的成果吧!

  出行便利,生活方便

  交通出行方面,臻园最大的优势应该就是依靠新汽车南站,紧邻凯发市区的主干道八一南街了。从项目出发,步行很快就可到达新汽车南站,如果去周边各乡镇、兰溪、武义、永康、磐安、横店、萧山机场等地方在这里就全部解决了。另外,汽车南站门口的八一南街上就设有BRT站、公交站点,基本到市区所有地方的公交车这里都可直达。与江南板块现有在售新盘相比较,在交通出行方面,好像没有比臻园更便利的了吧!

  生活配套方面,臻园周边菜场主要有两个,农贸市场、三路口菜场,超市有福泰隆超市、大润发超市等。其它生活配套如银行、餐饮、小超市、药店等生活服务类配套更是应有尽有,这里小编就不一一介绍了。休闲健身方面,臻园至湖海塘生态公园、体育中心、“三江六岸”活水景观长廊武义江和滨水生态湿地公园等地也在3公里生活圈内。生活的美好点滴,是不是都到碗里来了?

  幼儿园到初中都解决了

  教育资源一直是很多购房者关心的焦点。臻园周边就设有多所幼儿园,和信花园幼儿园、保集蓝郡国际幼儿园、南国名城幼儿园、海朵幼儿园、保集半岛幼儿园、江南翠庭幼儿园、姜家社区幼儿园等,每学期学费从三四千至一两万各个档次的幼儿园周边基本都有了。小学、初中方面,臻园位于宾虹小学服务区、湖海塘九年一贯制学校的学区范围,两所学校无论教学设施还是师资力量都是有口皆碑的,以后孩子“读好书”不用愁了吧!

  产品是真稀缺

  随着城市化推进,土地资源紧张,出让地块容积率提高,小高层和高层已经是凯发住宅发展的主流。相关调查结果显示,凯发现有在建项目高层占了近七成,多层只有其比例的一半。多层开发量越来越少,但中心城区的多层需求并没有就此消失。多层产品稀缺,江南的多层产品更稀缺,据小编所知,江南核心城区范围内,已近10年不见新建多层的身影。

  稀缺的纯多层基因,自然成为了新纪元·臻园最大的特点,在如今住宅产品飞速更新迭代的情况下,臻园为了追求更高的舒适标准,将所有多层都配备了电梯,使行动力更弱的老人和小孩群体由此上下更方便,业主搬运重物也更轻松。从现场模型上看,臻园南面一楼的户型都设计有花园,使得在繁华的都市中有一片与自然交流的天地,妥妥的“有天有地”!看的小编都有“砸锅卖铁”入手一套的冲动,遗憾的是小编咨询工作人员得知,开盘当天所有一楼带花园的房子都被一抢而空,小编只能羡慕这些购房者的运气与眼光了。

  户型感觉就一个字“大”

  新纪元·臻园项目就两个户型,建筑面积100平米左右边套三房与117平米左右中间套四房户型。

  小编跟随置业顾问来到位于项目二号楼的建筑面积117平米四房样板房,进入样板房后,小编的第一感受就是大——大客厅、大餐厅、大阳台、大房间,小编自认也是“阅房”无数,建筑面积117平米的房子能规划的这么合理,各个功能区都这么阔绰,在如今市场上实属少见,直观感觉实用面积可以与建筑面积140平米左右的高层户型相当。该户型格局方正、南北通透,没有任何浪费的空间。虽然样板房位于二楼,脚手架也还没拆除,但室内的采光还是非常充足。小编觉得该户型非常适合二孩家庭和有改善型需求的购房者。

  样板房出来,对面就是臻园建筑面积100平米左右的三房边套户型,内部隔断已经完成,房子的结构已经完成呈现出来,采光感觉比117平米的户型更好,布局也非常合理,厨房、餐厅、客厅三空间联通,社交区和私密区左右分区,互不干扰。总而言之,最大的优点还是一个“大”。

  均价2万,还算合理

  小编了解到目前楼盘的均价约20000元/平米,各个户型和楼层有所不同,但差距不大。这个价格与现在热门的多湖版块、湖海塘版块项目开盘价近三万相比绝对是“良心价”。小编也查询了周边项目二手房的成交价,保集蓝郡、江南悦府、中央御府的成交价格基本也都在23000元/平米左右,与其相比臻园这个售价小编觉得还是比较划算的。

  工程进度较快,外立面即将呈现

  很多购房者尤其已经购买了臻园项目的,最关心的应该就是工程进度了。截止小编到现场为止,项目已全部结顶,内外墙隔断已经全部完成,即将进行内外墙的粉刷。沿和畅路的6#、8#楼底层石材干挂已经开始施工。小编了解到臻园预计2019年7月左右交付,按照现在的工程进度,很大可能会提前交房。

  总结

  看完小编踩盘的所见、所闻、所感,相信各位看官对新纪元·臻园已经有了一个大致的概念。

  相对而言,臻园的优势还是很明显的:

  首先,新纪元置业是凯发本土老牌的房地产开发商,曾开发的多个楼盘都得到了购房者的认可,品质有口皆碑。这一点也是臻园的价值基础。

  再者,新纪元·臻园的多层电梯洋房,在凯发是稀缺资源,正所谓物以稀为贵,这就保障了臻园的价值潜力。

  同时,在如今政府规划设计条件越来越严格的当下,臻园的户型设计稀缺,以后恐难再有如此多赠送面积的产品。

  臻园成熟便捷的地理位置,从幼儿园到初中的优质教育配套,在凯发一样属于稀缺资源,这也是臻园有力的价值砝码。

  最后,值得提醒的是,新纪元·臻园比较适合自住,投资客请慎重。

来源:本网综合

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